Política de Privacidade

Esta política descreve como o site alphaparkview.com coleta, utiliza e protege os dados pessoais de seus visitantes, em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais — Lei nº 13.709/2018 (LGPD).

Ao navegar neste site, o visitante reconhece estar ciente das práticas aqui descritas.

1. Controlador dos Dados

O controlador dos dados pessoais coletados neste site é:

• Fábio Almeida
• Corretor de Imóveis — CRECI 227906

O CRECI é registro público nacional, consultável em creci.org.br ou cofeci.gov.br.

2. Dados Coletados

• Dados fornecidos voluntariamente: nome, e-mail, telefone e mensagens enviadas pelos formulários de contato.
• Dados de navegação: endereço IP, tipo e versão do navegador, sistema operacional, páginas acessadas, data e hora dos acessos. Coletados automaticamente pelo servidor e por ferramentas de análise.
• Dados de origem do acesso: o canal pelo qual o visitante chegou ao site — site de origem (referenciador) e parâmetros de campanha presentes no endereço acessado (por exemplo utm_source, utm_medium, utm_campaign, e identificadores de clique de plataformas de anúncios). Utilizados exclusivamente para medir o desempenho das nossas divulgações. Não identificam o visitante isoladamente.

Não coletamos dados de bases públicas externas (como Receita Federal) nem fazemos enriquecimento de cadastro com dados de terceiros.

3. Finalidade do Tratamento

• Atendimento comercial: retornar contato sobre o imóvel de interesse do visitante.
• Segurança da informação: identificar e prevenir acessos automatizados maliciosos, fraudes e tentativas de invasão.
• Análise de desempenho: compreender como o site é utilizado e melhorar a experiência de navegação.
• Cumprimento de obrigações legais: formalização de eventual contrato de compra, venda ou locação imobiliária.

4. Base Legal

• Legítimo interesse do controlador (LGPD, art. 7º, IX), para finalidades de segurança e análise de desempenho;
• Consentimento do titular (LGPD, art. 7º, I), quando o visitante preenche voluntariamente algum formulário de contato;
• Execução de contrato (LGPD, art. 7º, V), quando aplicável a uma operação imobiliária formalizada.

5. Cookies e Tecnologias Semelhantes

Este site utiliza cookies e tecnologias de armazenamento local, divididos em dois grupos: os nossos (primeira parte) e os de parceiros (terceiros). Todos têm base legal no legítimo interesse do controlador (art. 7º, IX, da LGPD), conforme o item 4 desta política, para as finalidades de segurança da informação e análise de desempenho descritas no item 3.

5.1. Cookies próprios (primeira parte)

Gravados pelo próprio domínio alphaparkview.com. Não são compartilhados com terceiros e não contêm nome, e-mail, telefone ou qualquer dado que identifique o visitante diretamente. Organizamos os cookies próprios em três categorias:

• Essenciais e de segurança — protegem o site contra acessos automatizados e preservam a integridade dos nossos registros de atendimento. Sem eles, os formulários e o atendimento podem não funcionar corretamente. Prazo: da duração da sessão a, no máximo, 30 minutos.
• Desempenho e origem do acesso — registram por qual canal o visitante chegou até nós (mecanismo de busca, rede social, campanha de divulgação ou acesso direto) e como o conteúdo do site é utilizado. Finalidade: medir o desempenho das nossas divulgações e melhorar a experiência de navegação. Prazo: até 90 dias.
• Preferências — registram escolhas do visitante, como a ciência deste aviso, para não reexibi-lo a cada visita. Prazo: até que o visitante limpe os dados do navegador.

5.2. Cookies de terceiros

Gravados por ferramentas de análise, publicidade e segurança dos seguintes parceiros, cada um conforme a sua própria política:

• Google Analytics 4 (GA4): análise de tráfego e comportamento de navegação. Política do Google.
• Google Ads: mensuração de resultados e remarketing. Política do Google.
• Meta Ads (Facebook/Instagram): mensuração de resultados e remarketing. Parte das informações de mensuração é enviada a partir do nosso servidor, por meio da API de Conversões da Meta. Política da Meta.
• Google reCAPTCHA: proteção dos formulários contra envios automatizados. Política do Google.

O visitante pode gerenciar ou bloquear cookies nas configurações do navegador a qualquer momento. O bloqueio dos cookies próprios não impede a navegação nem o envio de formulários; afeta apenas a nossa capacidade de medir o desempenho das divulgações. O visitante que desejar a relação detalhada dos cookies utilizados pode solicitá-la pelo canal de contato indicado no item 9 desta política.

6. Compartilhamento de Dados

Os dados pessoais coletados não são vendidos. Podem ser compartilhados apenas:

• Com as ferramentas de análise e publicidade descritas no item 5, conforme suas próprias políticas;
• Com a imobiliária, construtora ou parceiros comerciais envolvidos na operação imobiliária de interesse do visitante, sempre que essa intermediação for solicitada;
• Quando exigido por autoridade judicial ou administrativa competente, nos termos da legislação vigente.

7. Direitos do Titular (Art. 18 LGPD)

O titular pode, a qualquer momento, requerer:

• Confirmação da existência de tratamento de seus dados;
• Acesso aos dados;
• Correção de dados incompletos, inexatos ou desatualizados;
• Anonimização, bloqueio ou eliminação de dados desnecessários ou tratados em desconformidade com a LGPD;
• Portabilidade dos dados a outro fornecedor;
• Eliminação dos dados tratados com base em consentimento;
• Informação sobre entidades públicas e privadas com as quais houve compartilhamento;
• Informação sobre a possibilidade de não fornecer consentimento e suas consequências;
• Revogação do consentimento.

8. Segurança e Retenção

Empregamos medidas técnicas e organizacionais razoáveis para proteger os dados contra acessos não autorizados, perda acidental ou destruição. A transmissão entre navegador e servidor utiliza criptografia TLS (HTTPS).

Os dados são mantidos pelo prazo necessário ao cumprimento das finalidades descritas, ou pelo prazo legal mínimo de guarda quando aplicável.

9. Canal de Contato — LGPD

Para exercer seus direitos previstos no art. 18 da LGPD, ou em caso de dúvidas sobre esta política, entre em contato:

10. Alterações nesta Política

Esta política pode ser atualizada para refletir mudanças legais, operacionais ou de tecnologia. A data da última atualização sempre constará no topo desta página.